Maarten Glaser.
Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol sinds 2019. GIPE en CEPI gecertificeerd. Family-run, hands-on en oprecht eerlijk — Nederlandse en Belgische kopers, verkopers en investeerders aan de zonkust.
Professionele portretfoto
— bij voorkeur in kantoor of buiten in Benalmádena
Geregistreerd en gecertificeerd — controleer het zelf.
Niet elke "Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol" heeft formele Spaanse beroepsregistratie. Maarten wel — bij beide grote Spaanse makelaarsfederaties. Beide registraties zijn publiek opvraagbaar.
GIPE
Gestor Intermediario en Promociones de Edificaciones
Spaanse federatie voor vastgoedmakelaars en -bemiddelaars. Lidmaatschap vereist beroepsexamen, juridische aansprakelijkheidsverzekering en jaarlijkse bijscholing.
Verifieer in GIPE-register →CEPI
European Confederation of Real Estate Professions
Europese koepelfederatie voor vastgoedprofessionals. Lidmaatschap vereist geverifieerde nationale beroepsstatus, aantoonbare ervaring en deontologische code.
Verifieer in CEPI-register →Registro Mercantil
Spaans handelsregister Málaga
Glaser Real Estate SL is geregistreerd in het Spaanse handelsregister te Málaga, met CIF (Spaans BTW-nummer) en juridische bedrijfsaansprakelijkheid.
Registro Mercantil →Beroepsaansprakelijkheid
Verplichte Spaanse beroepsverzekering
Glaser Real Estate is — als GIPE-lid verplicht — verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid via een door GIPE goedgekeurde verzekeraar conform de Spaanse Ley de Servicios de Atención al Cliente.
Polisinformatie op aanvraagVan Nederland naar Andalusië — en waarom Costa del Sol.
Ik ben Maarten Glaser, oprichter van Glaser Real Estate. We verhuisden ons gezin in 2018 permanent naar Benalmádena aan de Costa del Sol. Wat begon als persoonlijke zoektocht naar een huis — en een teleurstellende ervaring met een paar lokale makelaars die niet écht naar onze situatie luisterden — werd in 2019 het startpunt van Glaser Real Estate.
De overtuiging was simpel: Nederlandse en Belgische kopers verdienen begeleiding die écht in hun belang is — niet in dat van de makelaar of de listing. Iemand die hun taal spreekt, hun cultuur kent, en eerlijk durft te zeggen "dit object is niet voor u" wanneer dat de waarheid is. Iemand die de Spaanse juridische, fiscale en bureaucratische valkuilen kent. En iemand die jaren later nog steeds bereikbaar is wanneer er een vraag over de Spaanse aangifte komt.
We zijn family-run, klein en hands-on. Geen call center. Geen verkoop-targets. Geen dingen verkopen die ik niet zelf zou aanraden aan een vriend. GIPE- en CEPI-certificering hebben we bewust gekozen om aan onze klanten te bewijzen dat we onder dezelfde Spaanse beroepsregels werken als de grootste lokale makelaarskantoren, en daar geverifieerbaar verantwoording over afleggen.
Waar Nederlandse kopers specifiek over bellen.
NIE en niet-resident registratie
Aanvraagprocedure, vertegenwoordiging, tijdslijnen, alternatieven (Spaans consulaat in Brussel/Den Haag vs. lokale Spaanse politie).
VUT-vergunningen en verhuur
Decreto 31/2024 (3/5-meerderheidsregel), comunidad-statuten-analyse, VUT-aanvraagprocedure bij Junta de Andalucía, fiscale implicaties van vakantieverhuur voor niet-residenten.
Spaanse hypotheek voor Nederlanders
Realistische LTV-verwachtingen voor niet-residenten, tijdspad, vereiste documentatie, doorverwijzing naar gespecialiseerde hypotheekadviseurs op de Costa del Sol.
IRNR en niet-resident belasting
Werking van de niet-residente inkomstenbelasting, IBI, ITP vs. BTW bij nieuwbouw, vermogensbelasting in Andalusië (100% bonificatie sinds 2024), Spaanse aangifte voor eigen gebruik vs. verhuur.
Erfrecht en internationale planning
Spaans erfrecht voor niet-residenten, Nederlandse vs. Spaanse testamentkeuze (EU-Verordening 650/2012), erfbelasting Andalusië, structuren voor familieoverdracht.
Aankoop in nieuwbouw-projecten
Beoordeling van ontwikkelaars, licencia de primera ocupación, garantiestructuur (Aval Bancario), oplevertermijnen, contractuele bescherming bij vertraging of niet-levering.
Een vraag over de Costa del Sol-markt?
30-minuten kennismakingsgesprek — telefonisch, video of in mijn kantoor in Arroyo de la Miel (Benalmádena). Geen verkoopdruk, geen verplichting. Bel direct, mail of plan via het formulier.
- Bel of WhatsApp+34 711 090 430
- E-mailmaarten@glaserrealestate.com
- LinkedInlinkedin.com/in/maartenglaser
- KantoorAvda. de la Constitución 12, Edif. Fiesta
planta 1, local 57 · 29631 Arroyo de la Miel