Maarten
Glaser.
Makelaar aan de Costa del Sol sinds 2018 en sinds 2019 eigenaar van Glaser Real Estate, met daarnaast bedrijven in de vakantieverhuursector. GIPE en CEPI gecertificeerd. Persoonlijk, deskundig en oprecht eerlijk — voor Nederlandse en Belgische kopers, verkopers en investeerders aan de Costa del Sol.
Geregistreerd en gecertificeerd —
controleer het zelf.
Niet elke "Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol" heeft formele Spaanse beroepsregistratie. Maarten wel — bij beide grote Spaanse makelaarsfederaties. Beide registraties zijn publiek opvraagbaar.
GIPE
Gestor Intermediario en Promociones de Edificaciones
Spaanse federatie voor vastgoedmakelaars en -bemiddelaars. Lidmaatschap vereist beroepsexamen, juridische aansprakelijkheidsverzekering en jaarlijkse bijscholing.
Verifieer in GIPE-register →CEPI
European Confederation of Real Estate Professions
Europese koepelfederatie voor vastgoedprofessionals. Lidmaatschap vereist geverifieerde nationale beroepsstatus, aantoonbare ervaring en deontologische code.
Verifieer in CEPI-register →Registro Mercantil
Spaans handelsregister Málaga
Glaser Real Estate Company SL is ingeschreven in het Spaanse handelsregister te Málaga, met eigen CIF en juridische bedrijfsaansprakelijkheid.
CIF & inschrijving op aanvraagBeroepsaansprakelijkheid
Verplichte Spaanse beroepsverzekering
Als GIPE-lid verplicht verzekerd voor beroepsaansprakelijkheid, via een door GIPE goedgekeurde verzekeraar conform de Spaanse consumentenwetgeving.
Polisinformatie op aanvraagVan Nederland naar Andalusië —
en waarom Costa del Sol.
Ik ben Maarten Glaser, oprichter van Glaser Real Estate en vader van drie dochters. In 2017 verhuisden we ons gezin naar Alhaurín el Grande, in het Andalusische achterland net boven de Costa del Sol. Mijn loopbaan in de makelaardij begon ik op een luxe kantoor in Marbella. Een goede leerschool — maar ik zag daar ook hoe vaak de listing en de commissie zwaarder wogen dan het belang van de klant. In 2019 startte ik daarom mijn eigen bedrijf, met één uitgangspunt: betere service, en de klant echt op de eerste plaats.
De overtuiging was simpel: Nederlandse en Belgische kopers verdienen begeleiding die écht in hun belang is — niet in dat van de makelaar of de listing. Iemand die hun taal spreekt, hun cultuur kent, en eerlijk durft te zeggen "dit object is niet voor u" wanneer dat de waarheid is. Iemand die de Spaanse juridische, fiscale en bureaucratische valkuilen kent. En iemand die jaren later nog steeds bereikbaar is wanneer er een vraag over de Spaanse aangifte komt.
Hands-on werken zit in alles wat we doen. Onze klanten waarderen ons met gemiddeld 4,9 op Google — dat is de maatstaf waar wij op sturen, niet een verkoopdoel. Geen klantenservice via een belfabriek, geen verkoopquota, en niets verkopen wat ik zelf niet aan een vriend zou aanraden. GIPE- en CEPI-certificering heb ik bewust gekozen om aan te tonen dat we onder dezelfde Spaanse beroepsregels werken als de grootste lokale kantoren — en daar geverifieerbaar verantwoording over afleggen.
Sinds 2018 ben ik actief in de Spaanse vastgoedmarkt. Naast Glaser Real Estate voor aan- en verkoop run ik ook enkele bedrijven in de vakantieverhuur: Glaser Holiday Rentals voor verhuurbeheer en het Costa del Sol Rental Management-netwerk voor eigenarenbeheer, plus Spanje Emigratie voor wie de stap naar Spanje oriënteert. Voor u betekent dat één Nederlandstalig aanspreekpunt dat de hele keten kent — of u nu koopt, verkoopt, verhuurt of emigreert.
Waar Nederlandse kopers
specifiek over bellen.
NIE en niet-resident registratie
Aanvraagprocedure, vertegenwoordiging, tijdslijnen, alternatieven (Spaans consulaat in Brussel/Den Haag vs. lokale Spaanse politie).
VUT-vergunningen en verhuur
Decreto 31/2024 (3/5-meerderheidsregel), comunidad-statuten-analyse, VUT-aanvraagprocedure bij Junta de Andalucía, fiscale implicaties van vakantieverhuur voor niet-residenten.
Spaanse hypotheek voor Nederlanders
Realistische LTV-verwachtingen voor niet-residenten, tijdspad, vereiste documentatie, doorverwijzing naar gespecialiseerde hypotheekadviseurs op de Costa del Sol.
IRNR en niet-resident belasting
Werking van de niet-residente inkomstenbelasting, IBI, ITP vs. BTW bij nieuwbouw, vermogensbelasting in Andalusië (100% bonificatie sinds 2024), Spaanse aangifte voor eigen gebruik vs. verhuur.
Erfrecht en internationale planning
Spaans erfrecht voor niet-residenten, Nederlandse vs. Spaanse testamentkeuze (EU-Verordening 650/2012), erfbelasting Andalusië, structuren voor familieoverdracht.
Aankoop in nieuwbouw-projecten
Beoordeling van ontwikkelaars, licencia de primera ocupación, garantiestructuur (Aval Bancario), oplevertermijnen, contractuele bescherming bij vertraging of niet-levering.
Een vraag over de
Costa del Sol-markt?
30-minuten kennismakingsgesprek — telefonisch, video of in mijn kantoor in Arroyo de la Miel (Benalmádena). Geen verkoopdruk, geen verplichting. Bel direct, mail of plan via het formulier.
- Bel of WhatsApp+34 711 090 430
- E-mailmaarten@glaserrealestate.com
- LinkedInlinkedin.com/in/maarten-glaser
- KantoorAvda. de la Constitución 12, Edif. Fiesta
planta 1, local 57 · 29631 Arroyo de la Miel