Costa del Sol vastgoed sinds 2019
+34 711 090 430 maarten@glaserrealestate.com
Nederlandse makelaar · sinds 2019 · GIPE & MMCEPI

Uw Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol.

Zestien plekken. Één familie.

Glaser Real Estate helpt Nederlandse en Belgische eigenaren kopen, verkopen en investeren aan de Costa del Sol — zorgvuldig, persoonlijk, in uw eigen taal. Gevestigd in Arroyo de la Miel, werkend van Málaga tot Estepona, plus acht inland Andalusische dorpen. GIPE & MMCEPI gecertificeerd.

Familiebedrijf
sinds 2019
GIPE & MMCEPI gecertificeerd
Beoordeling
4,9 ★
Gemiddeld op Google
Diensten
Kopen · Verkopen · Beleggen
Plus vakantieverhuurbeheer
In het kort

Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol, in het kort.

Wat we doen
Glaser Real Estate begeleidt Nederlandse en Belgische kopers, verkopers en beleggers aan de Costa del Sol, volledig in het Nederlands.
Werkgebied
Glaser werkt in acht kuststeden van Málaga tot Estepona en in acht Andalusische dorpen in het binnenland: zestien plekken in totaal.
Kantoor
Glaser heeft een fysiek kantoor in Arroyo de la Miel, Benalmádena.
Erkenning
Glaser Real Estate is GIPE- en MMCEPI-gecertificeerd.
Kosten voor kopers
Voor kopers is de begeleiding doorgaans kosteloos: de courtage wordt door de verkopende partij betaald.
Doorlooptijd
Van geaccepteerd bod tot sleuteloverdracht duurt een eenvoudige aankoop met eigen geld doorgaans 45 tot 90 dagen.
Kopen op afstand
Kopers kunnen de aankoop volledig vanuit het buitenland afronden; Glaser regelt video-rondleidingen, advocaat, notaris en zo nodig een volmacht.
Wie we zijn
Nederlandse Makelaar Costa del Sol is onderdeel van Glaser Real Estate, het familiebedrijf van Maarten Glaser, opgericht in 2019. Maarten is Nederlander en woont in Alhaurín de la Torre.
Talen
Glaser Real Estate werkt in het Nederlands, Engels, Spaans en Duits.
Contact
Glaser Real Estate is bereikbaar op +34 711 09 04 30, ook via WhatsApp.
Een korte brief van de oprichter

De meeste makelaars aan de Costa del Sol behandelen vastgoed als transacties. Wij behandelen het als de verhuizing die u ons heeft toevertrouwd — want dat is wat het is.

Maarten Glaser, oprichter van Glaser Real Estate
Maarten Glaser Oprichter & Directeur GIPE · MMCEPI · Sinds 2019
Wie wij zijn

Persoonlijk. Deskundig.
Eerlijk.

Glaser Real Estate wordt persoonlijk geleid door Maarten Glaser, vanuit ons kantoor in Arroyo de la Miel bij Benalmádena. Nederlands van geboorte, Costa del Sol uit overtuiging. GIPE- en MMCEPI-gecertificeerd, en sinds 2019 actief in de aan- en verkoop van vastgoed langs de hele Costa del Sol.

In 2025 kwam ons eigen vakantieverhuurbeheer erbij. Verkopen we een woning met verhuurpotentieel, dan weten we uit de praktijk hoe een verhuurjaar er werkelijk uitziet — geen giswerk tussen verkoopverhaal en realiteit, omdat we die verhuur zelf draaien.

Bij ons regelt u alles onder één dak: aankoop, verkoop, verhuurbeheer en emigratie zitten samen binnen de Glaser Group. Eén bedrijf, één vast aanspreekpunt dat meedenkt en eerlijk zegt wanneer iets niet klopt — en dat vloeiend Nederlands, Engels, Spaans en Duits spreekt.

"Wij verkopen geen woningen die wij niet zouden aanraden aan een vriend."
Hoe wij helpen

Kopen. · Verkopen. · Investeren.

Drie manieren om met ons samen te werken — kies degene die past bij uw stap.

Costa del Sol villa met patio
Kopen

Vind het juiste huis.

Wij doorzoeken het volledige Costa del Sol-makelaarsnetwerk — ook objecten die nog niet publiek staan — en gaan persoonlijk mee naar élke bezichtiging. Eerlijke meningen in Nederlands, Engels, Spaans of Duits, het hele traject.

Kopen met ons →
Costa del Sol kustwoning
Verkopen

Verkoop aan de juiste koper.

Maximale zichtbaarheid voor uw woning — via het Costa del Sol-portaalnetwerk en onze directe koperdatabase. Gecoördineerd in Nederlands, Engels, Spaans of Duits. Professionele fotografie inbegrepen.

Woning verkopen →
Costa del Sol golf-villa
Investeren

Koop een beter rendement.

Voor rendement-gerichte kopers: wij koppelen specifieke buurten aan specifieke verhuurprestaties, wegen juridische status in, en vertellen u wat te vermijden. Met vakantieverhuurbeheer onder eigen dak als u dat wilt.

Investeren met ons →
★ 4,9 gemiddeld op Google

Wat cliënten zeggen.

Echte beoordelingen van kopers en verkopers aan de Costa del Sol, woordelijk van ons Google-bedrijfsprofiel. Engelstalige beoordelingen hebben wij vertaald.

★★★★★
Wat een verademing om met Maarten te werken. Hij kent de markt, doet zijn huiswerk en geeft eerlijk advies. Altijd bereikbaar, betrokken en je voelt je echt een team. Geen loze beloftes, maar hij doet wat hij zegt. Precies zoals het hoort, en daarmee onderscheidt hij zich echt van de rest.
A
Anne V. Google-beoordeling
★★★★★
Echt geweldig geholpen door Maarten met het zoeken naar een huis. Veel belangrijker nog is de hulp daarna met het vinden van de juiste advocaat, notaris en bank! Daar bleef het echter niet bij, ook het zoeken naar een schilder, keukenleverancier en noem alles maar op wat je nodig hebt werd allemaal perfect geregeld!
M
Maxime & Laurens M. Google-beoordeling
★★★★★
Via een bekende zijn we in contact gekomen met Maarten. De zoektocht was begonnen en eind 2024 hebben wij een mooi appartement gevonden. De onderhandeling werd door Maarten gedaan en die verliep zo soepel dat we binnen 1 dag overeenstemming hebben bereikt. We zijn erg blij met zijn hulp en professionele ondersteuning. Ook de tips die hij ons gaf zijn erg waardevol voor ons. Schakelt snel met advocaat/bank waardoor gehele proces goed is verlopen. We kunnen Maarten dan ook van harte aanbevelen.
S
Sander S. Google-beoordeling
★★★★★
Eind 2023 kwamen we in contact met Maarten Glaser omdat we op zoek waren naar een (vakantie)appartement in de Costa del Sol. Vanaf het 1ste moment dat we telefonisch contact hadden voelde dit goed. Goede afspraken, geen druk en vooral vragen stellen en beantwoorden waar wij naar op zoek waren. (...) De manier hoe we door Maarten zijn geïnformeerd, zijn kennis van de markt en handelswijze zijn we zeer over te spreken.
S
Sander P. Google-beoordeling
★★★★★
Zoek je een goeie makelaar? Dan moet je bij Maarten Glaser zijn. Hele fijne, sympathieke en behulpzame man die zijn vak erg goed verstaat. Door hem hebben wij ons droomhuis in Spanje gevonden! Alles top geregeld.
J
José S. Google-beoordeling
★★★★★
Onlangs een appartement gekocht via Maarten. Het hele proces verliep heel soepel en makkelijk, voor een groot deel dankzij Maartens indrukwekkende werkethiek. Hij was altijd bereikbaar en reageerde direct op elke vraag, wat erg geruststellend was. Een hardwerkende, vriendelijke en ontspannen professional. Van harte aanbevolen.
D
David S. Google-beoordeling, vertaald
★★★★★
Maarten heeft mij goed begeleid in het proces van kopen. Hij is heel helder, transparant en betrouwbaar.
S
Saliha E. Google-beoordeling
★★★★★
Betrouwbaar, behulpzaam, Maarten weet de weg, en heeft ons fantastisch geholpen met de aankoop van ons huis.
J
Jolanda de L. Google-beoordeling
★★★★★
Maarten en zijn team zijn heel vriendelijk en werken zeer professioneel. Ze deden meer dan nodig was met hulp, advies en tips toen ze ons hielpen het appartement te vinden dat we kochten.
R
Rachel C. Google-beoordeling, vertaald
★★★★★
3 jaar geleden in Marbella terecht gekomen. Waarna een zoektocht begon naar een geschikte woning voor mij. Maarten was zeer geduldig en gaf uitstekend advies. Ook na aankopen krijg ik nog steeds goede raad. Zeer aan te bevelen.
M
Mans O. Google-beoordeling
★★★★★
Super service en uitermate betrouwbaar. Wij zijn zeer tevreden met onze aankoop.
H
Hans R. Google-beoordeling
Veelgestelde vragen

Vragen die wij horen voor cliënten beslissen.

Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail direct — wij antwoorden eerlijk of wij wel of niet de juiste makelaar voor u zijn.

Hoeveel kost het om een huis te kopen in Spanje als Nederlander?
Reken op 11–13% extra bovenop de koopsom bij bestaande bouw, 13–15% bij nieuwbouw. Bij bestaande bouw bestaat dit uit ITP overdrachtsbelasting (7% in Andalusië), notaris (~0,3–0,7%), Registro (~0,2–0,4%), advocaat (1–1,5%) en gestor (€ 300–€ 800). Bij nieuwbouw vervangt 10% IVA + 1,2% AJD de ITP-belasting.
Hoe lang duurt het sluiten van een aankoop aan de Costa del Sol?
Van geaccepteerd bod tot sleutels: typisch 45 tot 90 dagen voor een rechttoe-rechtaan cash transactie. Aankopen met hypotheek, off-plan nieuwbouw, of rurale fincas met title-cleanup duren vaak langer. Wij delen een specifieke inschatting bij het kennismakingsgesprek.
Kan een niet-resident vastgoed kopen aan de Costa del Sol?
Ja. Niet-residenten kunnen zonder beperking Spaans vastgoed kopen en bezitten. U heeft een NIE (Número de Identidad de Extranjero — Spaans fiscaal ID), een Spaanse advocaat en idealiter een lokale bankrekening nodig. Wij coördineren alle drie naast het bod-proces. Veel van onze kopers ronden volledig vanuit het buitenland af.
Welke belastingen betaal ik bij aankoop in Andalucía?
Bij een standaard wederverkoop in Andalucía betaalt u typisch 7% ITP, berekend over de hogere waarde van verkoopprijs of kadastrale referentiewaarde. Een verlaagd tarief van 6% geldt als de waarde niet boven € 150.000 ligt én het uw hoofdwoning wordt. Nieuwbouw betaalt 10% IVA + 1,2% AJD in plaats van ITP. Bovenop de belasting komt ~1% notaris + registro, ~1% advocaat, plus gestoría — totaal 10–12% op wederverkoop en 12–14% op nieuwbouw.
Welke steden en dorpen dekken jullie?
Acht Costa del Sol-kuststeden (Málaga, Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola, Mijas, Marbella, Benahavís, Estepona) en acht inland Andalusische dorpen over de Guadalhorce-vallei en de Sierra de las Nieves (Alhaurín de la Torre, Cártama, Alhaurín el Grande, Coín, Pizarra, Álora, Guaro, Monda). Zestien plekken in totaal.
Kunnen jullie het aankoopproces afhandelen als ik niet in Spanje ben?
Ja. Wij maken video-walkthroughs na onze in-person beoordeling, houden biedingen aan, coördineren advocaat en notaris, en regelen een power of attorney (poder notarial) waar nodig. Veel van onze kopers ronden remote af. De waardebepaling zelf doen wij altijd in persoon — daar gaan wij niet over video.
Heb ik een advocaat nodig bij vastgoedaankoop in Spanje?
Ja, vrijwel altijd. De Spaanse notaris werkt anders dan de Nederlandse — hij is een onpartijdige getuige, geen adviseur. Hij controleert niet of er verborgen schulden op het object zijn, of de comunidad-financiën kloppen, of de vergunningen in orde zijn. Dat is werk van uw advocaat (abogado). Honorarium 1–1,5% van de koopsom, minimum € 1.500–€ 2.500.
Wie betaalt de makelaar bij een aankoop in Spanje?
De verkopende partij. Aan de Costa del Sol is het gebruikelijk dat de verkoper de courtage betaalt, verwerkt in de vraagprijs, zodat u als koper geen aparte rekening van ons krijgt. Doordat makelaars hun aanbod via een MLS delen, kunnen wij u vrijwel elke woning in de regio laten zien. Voor uzelf blijven de belastingen, notaris, register en advocaat. Vraag elke partij vooraf schriftelijk om haar tarief.
Hoeveel hypotheek krijg ik als Nederlander in Spanje?
Reken op ongeveer twee derde: Spaanse banken financieren niet-residenten doorgaans tot 60 à 70 procent, gemeten aan de laagste van koopsom en taxatie. De rest, plus alle aankoopkosten, komt uit eigen middelen. Voor de aanvraag heeft u uw NIE, een Spaanse rekening en recente inkomensgegevens nodig. Omdat taxatie en beoordeling tijd kosten, loopt de aanvraag idealiter parallel aan uw bod.
Welke vaste lasten heb ik na de aankoop?
Drie posten keren elk jaar terug. De IBI is de gemeentelijke belasting over de kadastrale waarde. Woont u in een appartement of complex, dan betaalt u gemeenschapskosten voor onderhoud, tuin en zwembad. En als niet-resident dient u jaarlijks een IRNR-aangifte in: zonder verhuur over een fictief inkomen op basis van de kadastrale waarde, met verhuur over de huuropbrengst, tegen 19 procent voor EU-burgers. Tel daar water, stroom en de vuilnisheffing bij op.
Mag ik de woning verhuren aan vakantiegasten?
Ja, met een VUT-registratie bij de Junta de Andalucía. Ligt de woning in een complex met een vereniging van eigenaren, dan is sinds april 2025 de uitdrukkelijke instemming van 3/5 van de eigenaren nodig voor nieuwe vakantieverhuur; bestaande registraties blijven geldig. Enkele gemeenten, zoals Málaga en Fuengirola, hebben daarbovenop eigen plannen, dus wij controleren het adres vóór aankoop. Het nationale NRUA-register is in mei 2026 door het Spaanse Hooggerechtshof vernietigd. Het beheer verzorgen wij desgewenst via Glaser Holiday Rentals.
Word ik fiscaal inwoner van Spanje als ik er een huis koop?
Niet door de aankoop zelf. De grens ligt bij 183 dagen per jaar in Spanje, of eerder als uw werk, gezin of vermogen er het zwaartepunt heeft. Een vakantiewoning die u deels verhuurt, laat u doorgaans niet-resident; u betaalt dan IRNR over dat bezit en blijft voor de rest in Nederland belastingplichtig. Komt u in de buurt van de grens, laat dan vooraf een fiscalist met kennis van beide landen meekijken.
Hoe vind ik een betrouwbare Nederlandstalige makelaar aan de Costa del Sol?
Drie checks: (1) GIPE en/of MMCEPI accreditatie. (2) Fysiek kantoor en fysieke aanwezigheid — geen 'WhatsApp-vanuit-Nederland'-makelaars. (3) Aantoonbare ervaring, jaartal vestiging en publieke beoordelingen. Glaser Real Estate is GIPE & MMCEPI gecertificeerd, een familiebedrijf sinds 2019, met een 4,9-sterren Google-beoordeling en een fysiek kantoor in Arroyo de la Miel.

Dit is een selectie. Meer dan vijftig vragen — over het koopproces, financiering, kosten koper, belastingen, NIE en verhuur — beantwoorden wij in onze volledige vragenlijst. Nog niet bekend met hoe de Spaanse markt werkt? Lees waarom u hier met één makelaar bijna de hele markt ziet.

Contact

Een bericht is genoeg om te beginnen.

Geen verkoopdruk, geen verplichtingen — gewoon een eerlijk gesprek over wat u zoekt en wat realistisch is. Maarten reageert meestal binnen 24 uur persoonlijk.

Geen verkoopdruk. Wij behandelen uw gegevens vertrouwelijk en delen ze nooit met derden.

WhatsApp